同一个小区，影响房价的因素非常多，总结起来大体包括视野、户型、噪音、采光、通风、特殊楼层、不利因素等等。
一般整体视野越好、周边干扰越少的楼栋，价格越贵；
楼层呢，特殊楼层除外，比方顶底楼，有些人怕渗漏或者潮湿；还有，一些特殊数字楼层，例如8楼、14楼、18楼怕转手的时候不好卖，其他的一般是越高越贵；
如果是同一层，一般边套比中间套更贵，因为户型、采光、通风通常都更好；
另外，离地下停车场出入口越近的位置，一般会越便宜。其他不利因素，例如垃圾屋、配电室、高压线附近，也是离不利因素越近，价格越便宜。
一般情况下，我们是建议：选合适的时机、匹配度高的楼盘，至于具体选哪一套，在尽量避开不利因素和特殊楼层的情况下，一来看喜好，二来，看口袋了。
